Miesiąc: listopad 2020

Podjazd to wizytówka domu, a jednocześnie nawierzchnia, która codziennie musi wytrzymać ciężar samochodu, mróz, deszcz i upał. Nic dziwnego, że wybór kostki brukowej budzi tyle pytań. Jaka grubość? Jaki kształt? Kostka gładka czy płukana? Kolorowa czy szara? Od tych decyzji zależy nie tylko wygląd posesji, ale przede wszystkim to, czy podjazd będzie wyglądał dobrze za dziesięć i dwadzieścia lat. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę.

Grubość kostki: najważniejszy parametr

Grubość decyduje o tym, jakie obciążenia nawierzchnia przeniesie bez odkształceń. W praktyce stosuje się trzy podstawowe warianty:

• 4–6 cm: chodniki, ścieżki w ogrodzie, tarasy i opaski wokół domu. Ruch pieszy, ewentualnie rowery.
• 6 cm: podjazdy dla samochodów osobowych przy domach jednorodzinnych. To najczęstszy wybór przy typowej posesji.
• 8 cm i więcej: miejsca, gdzie wjeżdżają cięższe auta, np. dostawcze, śmieciarki, szambiarki czy ciągniki, a także parkingi i place firmowe.

Jeśli na posesję regularnie wjeżdża cięższy pojazd, choćby samochód z opałem czy materiałami budowlanymi, warto od razu wybrać kostkę 8 cm przynajmniej na pasie wjazdowym. Różnica w cenie jest niewielka w porównaniu z kosztem naprawy zapadniętej nawierzchni.

Kształt i format

Kształt kostki wpływa zarówno na estetykę, jak i na wytrzymałość nawierzchni:

• Kostka prostokątna i kwadratowa to uniwersalna klasyka, pasuje do każdego domu i pozwala na wiele wzorów ułożenia.
• Kostka typu „behaton” lub zazębiająca się lepiej klinuje się ze sobą, przez co świetnie znosi ruch kołowy i hamowanie.
• Kostka wielkoformatowa i płyty dają nowoczesny, minimalistyczny efekt, ale na podjazdach wymagają starannie wykonanej podbudowy i odpowiedniej grubości.
• Kostka postarzana o nieregularnych krawędziach nadaje posesji rustykalny, dworkowy charakter.

Faktura powierzchni

Kostka gładka jest najłatwiejsza w utrzymaniu czystości, a jednocześnie zwykle najtańsza. Kostka płukana, z odsłoniętym kruszywem, wygląda szlachetnie i jest mniej śliska zimą, choć wymaga nieco więcej uwagi przy myciu. Kostki z warstwą ścieralną z dodatkiem granitu lub marmuru są bardziej odporne na ścieranie i dłużej zachowują kolor.

Kolor: praktycznie, nie tylko ładnie

Przy wyborze koloru warto pomyśleć o codziennym użytkowaniu. Bardzo jasne kostki pięknie wyglądają w katalogu, ale szybciej widać na nich ślady opon, oleju czy liści. Bardzo ciemne nagrzewają się mocno latem. Najbardziej praktyczne są barwy średnie i mieszanki kolorystyczne typu melanż, na których drobne zabrudzenia są mniej widoczne.

Dobrym pomysłem jest dopasowanie kolorystyki do dachu, elewacji i ogrodzenia. Podjazd w odcieniu grafitu dobrze współgra z antracytowym dachem, a ciepłe beże i brązy z elewacją w kolorach ziemi.

Jakość kostki: na co patrzeć?

Kostki różnych producentów mogą wyglądać podobnie, ale różnić się trwałością. Warto zwrócić uwagę na:

• nasiąkliwość: im niższa, tym kostka bardziej odporna na mróz,
• mrozoodporność i odporność na sól,
• równe wymiary i krawędzie, bez pęknięć i ubytków,
• jednolitość koloru w obrębie partii.

Przy zakupie dobrze jest zamówić całość materiału z jednej partii produkcyjnej. Kostki z różnych partii mogą minimalnie różnić się odcieniem, co na dużej powierzchni będzie widoczne.

Kostka to nie wszystko

Nawet najlepsza kostka nie uratuje podjazdu, jeśli zostanie ułożona na źle przygotowanym podłożu. To podbudowa przenosi obciążenia od samochodu na grunt i decyduje o tym, czy po pierwszej zimie nie pojawią się koleiny i zapadnięcia. Równie ważne są obrzeża i krawężniki osadzone na ławie betonowej, które zapobiegają rozjeżdżaniu się nawierzchni, oraz odpowiednie spadki odprowadzające wodę opadową.

Ile kostki zamówić?

Do powierzchni podjazdu należy doliczyć zapas na docinki, zwykle kilka procent, a przy skomplikowanych kształtach i łukach nawet więcej. Warto też zostawić kilka kostek na przyszłość. Gdy po latach trzeba będzie wymienić uszkodzony fragment, identycznej kostki w sprzedaży może już nie być.

Doradztwo i wykonanie na miejscu

Wybór kostki najlepiej skonsultować z wykonawcą, który obejrzy teren, oceni rodzaj gruntu i zapyta, jakie pojazdy będą wjeżdżać na posesję. Firma Brukarz Gałecki od 1997 roku wykonuje podjazdy, chodniki, parkingi i place dla klientów indywidualnych i firm. Profesjonalne usługi brukarskie Międzyrzec Podlaski i okolice obejmują doradztwo przy wyborze materiału, przygotowanie terenu, ułożenie kostki i prace wykończeniowe, a na wykonane prace firma udziela gwarancji.

Podsumowanie

Na podjazd przy domu jednorodzinnym najczęściej wybiera się kostkę o grubości 6 cm, a tam, gdzie wjeżdżają cięższe pojazdy, 8 cm. Kształt, faktura i kolor to kwestia gustu, ale warto wybierać je z myślą o codziennym użytkowaniu. A o trwałości całej nawierzchni zdecyduje fachowo wykonana podbudowa i staranne ułożenie.

Notariusz kojarzy się głównie z kupnem mieszkania, testamentem czy darowizną. Tymczasem kancelarie notarialne obsługują również przedsiębiorców i spółki. Zmiana umowy spółki, zgromadzenie wspólników, protest weksla, poświadczenie podpisów pod umowami czy depozyt notarialny to codzienność wielu kancelarii. Przedstawiamy najważniejsze czynności notarialne, które przydają się w działalności gospodarczej.

Spółki – od założenia po zmiany

Przy spółkach handlowych forma notarialna jest wymagana w wielu sytuacjach:

• umowa spółki z o.o. wymaga formy aktu notarialnego, chyba że spółka jest zakładana przez internet na wzorcu umowy,
• statut spółki akcyjnej sporządza się w formie aktu notarialnego,
• zmiana umowy spółki z o.o., np. podwyższenie kapitału, zmiana firmy czy przedmiotu działalności, wymaga uchwały wspólników zaprotokołowanej przez notariusza,
• połączenie, podział i przekształcenie spółek wymagają protokołów notarialnych,
• umowa spółki komandytowej wymaga aktu notarialnego.

Protokoły zgromadzeń

Notariusz sporządza protokoły zgromadzeń wspólników, walnych zgromadzeń akcjonariuszy, a także zebrań innych podmiotów, gdy przepisy lub umowa tego wymagają albo gdy uczestnicy chcą mieć pewność co do przebiegu obrad. Protokół notarialny jest dokumentem urzędowym, który stanowi dowód tego, co zostało w nim stwierdzone. Ułatwia to późniejsze wpisy w Krajowym Rejestrze Sądowym i ogranicza ryzyko sporów o ważność uchwał.

Zbycie udziałów w spółce z o.o.

Umowa sprzedaży udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Notariusz potwierdza tożsamość stron i autentyczność ich podpisów. Warto przy tym sprawdzić umowę spółki, która może przewidywać ograniczenia w zbywaniu udziałów, np. wymóg zgody spółki lub prawo pierwszeństwa pozostałych wspólników.

Weksle i czeki

Weksel to popularne zabezpieczenie w obrocie gospodarczym, np. przy leasingu, kredytach kupieckich czy umowach handlowych. Notariusz wykonuje czynności związane z wekslami i czekami, przede wszystkim protest, czyli urzędowe stwierdzenie, że weksel nie został przyjęty lub zapłacony, albo że czek nie został zapłacony. Protest jest potrzebny m.in. do zachowania roszczeń wobec niektórych dłużników wekslowych, np. indosantów. Terminy w prawie wekslowym są krótkie i rygorystyczne, dlatego w razie problemów z zapłatą warto szybko skontaktować się z kancelarią.

Poświadczenia

Notariusz dokonuje różnych poświadczeń, które ułatwiają prowadzenie firmy:

• poświadczenie podpisu, wymagane np. przy zbyciu udziałów, niektórych pełnomocnictwach czy zgodach,
• poświadczenie zgodności odpisu z okazanym dokumentem, np. kopii umowy, dyplomu czy dokumentów rejestrowych,
• poświadczenie daty pewnej, czyli daty okazania dokumentu, co ma znaczenie dowodowe np. przy umowach z wierzycielami,
• poświadczenie pozostawania przy życiu lub w określonym miejscu.

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji

Akt notarialny, w którym dłużnik poddaje się egzekucji, to skuteczne zabezpieczenie dla wierzyciela. W razie braku zapłaty wierzyciel nie musi prowadzić długiego procesu sądowego, tylko po nadaniu klauzuli wykonalności przez sąd może skierować sprawę do komornika. Takie oświadczenia są często wymagane przy umowach najmu lokali użytkowych, umowach inwestycyjnych czy przy rozkładaniu długów na raty.

Depozyt notarialny

Notariusz może przyjąć na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe lub dokumenty w celu wydania ich określonej osobie po spełnieniu warunków, np. po wpisie w księdze wieczystej czy przekazaniu nieruchomości. Depozyt notarialny zwiększa bezpieczeństwo transakcji między przedsiębiorcami, gdy strony nie mają do siebie pełnego zaufania.

Nieruchomości firmowe

Przedsiębiorcy korzystają z usług notariusza również przy zakupie i sprzedaży nieruchomości firmowych, ustanawianiu hipotek na zabezpieczenie kredytów, służebnościach przesyłu, umowach dzierżawy z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji oraz przy sprzedaży przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, gdy w jego skład wchodzi nieruchomość.

Notariusz dla firm w Białymstoku

Kancelaria Notarialna Barbary Motal-Filipczuk w Białymstoku obsługuje zarówno klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorców. Sporządza akty notarialne, protokoły, dokonuje czynności związanych z wekslami i czekami oraz poświadczeń. Notariusz z doświadczeniem od 1992 roku dba o terminowość i bezpieczeństwo prawne każdej czynności. Kancelaria zaprasza przedsiębiorców do kontaktu mailowego pod adresem barfill@wp.pl.

Podsumowanie

Notariusz to ważny partner przedsiębiorcy: sporządza umowy i protokoły dla spółek, poświadcza podpisy przy zbyciu udziałów, dokonuje protestów weksli i czeków, przyjmuje depozyty i przygotowuje oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Współpraca z doświadczoną kancelarią pozwala sprawnie przeprowadzić zmiany w firmie i lepiej zabezpieczyć transakcje. Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.